Les maisons usinées sont-elles moins chères que les autres logements ?

 

Il y a près de 20 ans, Joseph Goldberg était un père célibataire à la recherche d’un logement. Il ne voulait pas louer un appartement et il ne pouvait pas se permettre une maison individuelle typique. Alors, Goldberg a fait la prochaine meilleure chose : il a acheté une « maison » dans un camping.  La plupart des gens appelleraient les jardins de l’Atlantic un camping et la maison de Goldberg une caravane. Mais attention à ce que vous dites. Anciennement appelées maisons mobiles, les « maisons manufacturées », comme celle que possède maintenant Goldberg, ont fait un long chemin ces dernières années. Elles offrent de nombreuses commodités des maisons unifamiliales sans le prix élevé. Vous souhaitez avoir plus d’informations sur le cadastre gouv, cliquez sur le lien cadastre gouv fr

Lentement, la maison manufacturée gagne en respect. La plupart des gens pensent que les maisons manufacturées sont des maisons mobiles avec un nom différent. Pourtant, il existe d’énormes différences. Tout d’abord, les maisons mobiles sont des maisons construites avant 1976, date à laquelle le gouvernement n’avait aucune réglementation en matière de construction de roulottes. Depuis cette date, les usines ont construit des maisons répondant à des normes plus strictes. Deuxièmement, certaines des maisons préfabriquées d’aujourd’hui ressemblent à des habitations neuves construites sur place. Les maisons s’intègrent bien dans le quartier, avec leurs clôtures blanches et leurs garages. Certains modèles ont deux étages et beaucoup sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation de pointe et d’appareils électroménagers. En outre, les maisons préfabriquées sont une bonne option pour les personnes qui veulent s’offrir leur propre maison. Les maisons manufacturées peuvent coûter en moyenne 62 600 euros, contre 272 200 euros pour une maison individuelle construite sur site. Non seulement les maisons préfabriquées sont moins chères à posséder que les maisons construites sur place, mais elles sont moins chères à construire et à entretenir. 

 

Le coût de la vie mobile

La construction d’une maison usinée coûte de 10 à 35 % de moins par mètre carré que celle d’une maison construite sur place. Les propriétaires réalisent la plupart de ces économies à l’usine, où les constructeurs bénéficient d’économies d’échelle. Les usines peuvent acheter des quantités massives de matériaux, de produits et d’appareils électroménagers à des tarifs plus avantageux qu’un constructeur de maisons sur site typique  De plus, les ouvriers construisent les maisons manufacturées sur une chaîne de montage, ce qui est beaucoup plus contrôlé et efficace que la construction d’une maison sur site. Trop souvent, le mauvais temps, le vol de matériaux de construction et le vandalisme, sans parler des aléas des accords avec les entrepreneurs et les sous-traitants, entravent les projets de construction sur site. Les usines contrôlent également les coûts de main-d’œuvre en gérant efficacement leurs travailleurs. Ceux qui achètent des maisons préfabriquées n’économisent pas seulement de l’argent parce que le processus de construction est moins coûteux, mais ils peuvent aussi économiser en vivant dans des communautés spéciales qui prennent en charge les dépenses pour des services comme l’entretien de la pelouse, l’enlèvement des ordures, le déneigement et d’autres réparations sur place dans le cadre du loyer. Les propriétaires peuvent louer ou posséder le terrain sur lequel se trouve la maison. Plus de 75 % des maisons préfabriquées sont situées sur des propriétés privées, tandis que les 25 % restants sont situés dans des communautés où le propriétaire loue le terrain. Une étude a conclu que les résidents qui possèdent leur propre communauté de maisons préfabriquées peuvent vendre leur maison plus rapidement et à un prix plus élevé que ceux qui vivent dans des communautés louées.