4 conseils d’experts pour négocier votre hypothèque

Négocier les frais d’hypothèque est étonnamment facile si vous savez ce que vous faites et venez préparé. De nombreux prêteurs espèrent que vous n’êtes pas informé et que vous accepterez la première offre présentée. Cependant, lorsque vous soumettez toutes les informations pertinentes, ils sauront qu’ils ont affaire à quelqu’un qui sait à quoi il a droit.

Essayer un (ou plusieurs) des conseils suivants peut vous aider à réduire vos taux hypothécaires.

1. Sachez ce que signifie négocier un prêt hypothécaire

Si vous demandez un prêt hypothécaire pour la première fois ou si vous renouvelez votre prêt actuel, vous trouverez des taux hypothécaires affichés dans les institutions financières. Vous ne réalisez peut-être pas, toutefois, que vous pouvez toujours obtenir un meilleur taux que celui qui est affiché, à condition de négocier.

Par exemple, si le taux fixe affiché de cinq ans est de 3 %, vous pourriez négocier le taux d’intérêt un peu plus bas. Outre le taux d’intérêt, vous pouvez également négocier certains détails du contrat, tels que les options de remboursement anticipé et les avantages de remboursement en espèces. Ce que vous êtes en mesure d’obtenir se résume vraiment à vos compétences en matière de négociation.

2. Savoir quand négocier un prêt hypothécaire

Généralement, il y a trois moments spécifiques où vous voulez négocier votre prêt hypothécaire.

• Lorsque vous obtenez un nouveau prêt hypothécaire : c’est sans doute le meilleur moment pour négocier, car plusieurs prêteurs voudront décrocher votre entreprise. Prenez le temps de magasiner ou de voir si votre prêteur préféré est prêt à égaler ou à faire mieux que la concurrence.
• Lorsque vous renouvelez votre prêt hypothécaire : votre prêteur actuel vous enverra une lettre de renouvellement quelques mois avant l’échéance de votre prêt. Au lieu d’accepter le contrat, jetez un coup d’œil aux autres offres qui existent, car vous pourriez économiser beaucoup en changeant de fournisseur. Les services du credit agricole immobilier en matière de prêt immobilier sont à découvrir ici.
• Pendant la durée de votre hypothèque : si les taux hypothécaires ont baissé, vous pourriez renégocier ou refinancer votre hypothèque pour obtenir un meilleur taux, même avant l’échéance. Cependant, assurez-vous de vous renseigner sur les frais de remboursement anticipé qui s’appliqueraient.

3. Demandez un rabais

Les institutions financières ont affiché les taux hypothécaires, mais elles vous accorderont probablement un rabais si vous le demandez et si votre demande est solide. L’importance du rabais dépendra des conditions actuelles du marché et des résultats du prêteur.

Vous vous demandez sûrement pourquoi ils se donnent la peine d’afficher les taux si vous allez obtenir un rabais de toute façon. Il arrive que des acheteurs mal informés acceptent les taux affichés.

4. Comparez

Même si les taux hypothécaires offerts par divers prêteurs sont similaires, la différence entre les taux peut vous faire économiser des milliers d’euros. Il vous suffit d’appeler quelques prêteurs et de leur demander quel est le meilleur taux qu’ils puissent vous offrir. Dans de nombreux cas, il vous suffit de remplir une demande en ligne pour ne pas avoir à décrocher le téléphone. Avec les différentes soumissions en main, vous pourriez alors voir si votre prêteur préféré est prêt à s’aligner sur le taux le plus bas que vous avez reçu.